ריבה סלומון - עו"ד
משרד לעריכת דין מקרקעין
עו"ד מקרקעין
בתל אביב
עו"ד ריבה סלומון, בעלת תואר ראשון במשפטים מאוניברסיטת תל אביב, מוסמכת לעסוק בעריכת דין בישראל מאז שנת 1996.
מתמחה בתחום המשפט המסחרי ובתחום הנדל"ן: עריכת עסקאות מקרקעין וליווי הלקוחות, יזמות, עריכת הסכמים בתחום אדריכלות הפנים וייצוג בפני המפקח על רישום מקרקעין. משמשת כבוררת בתיקים אזרחיים.
נשאה בתפקידים משמעותיים בלשכת עורכי הדין בישראל, והייתה חברה בוועדת הביקורת של "להב" (לשכת ארגוני העצמאים והעסקים בישראל).
משלב תכנון העסקה, עד החתימה ומעבר לכך
הערכים שמנחים אותי הם: אכפתיות, הקשבה, אחריות, מקצועיות ונחישות להשגת התוצאה הטובה ביותר ללקוח. כל אלה מתווים את הדרך להתנהלות נכונה ושלמה.
איתך בכל
עסקאות הנדל"ן
בעלת ניסיון של מעל 25 שנה במקצוע עריכת הדין. בעלת ידע משפטי עדכני, ראייה משפטית וראייה פרקטית. אני פועלת במטרה להשיג ללקוחותיי את התוצאה הרצויה בזמן הקצר ביותר.
עריכת דין עבורי היא שליחות. אני מאושרת ללוות את לקוחותיי בתחנות שונות של החיים ולראות אותם מתפתחים.
כללי זהב למשפצים רכוש משותף בבניין
לפני תחילת השיפוץ, יש לערוך מפרט מדויק / להציג לבעלי הדירות כל פרט ופרט בשיפוץ, לרבות שינוי מקומם של מוני חשמל, מים וגז, וזאת כדי שמי מבעלי הדירות בבניין לא יטען תוך כדי השיפוץ שהמיקום החדש פוגע בנכס שלו / בתוכניותיו לגבי הנכס ויסרב להשתתף בעלויות השיפוץ כתוצאה מכך.
כללי זהב לשוכר דירה באמצעות משרד תיווך
מומלץ לברר מראש אם דמי התיווך משולמים רק על ידי השוכר או גם על ידי המשכיר. אם שכר טרחת המתווך משולם רק על ידי השוכר, יש לברר מראש אם השוכר מחויב גם בתשלום חלקו של המשכיר בשכר טרחת המתווך (מומלץ להתנגד לכך לנוכח הוראות הדין) או שהמשכיר כלל אינו מחויב בתשלום שכר טרחת המתווך.
כללי זהב במכירת נכס מקרקעין
לפני מכירת נכס יש להידרש לסוגיות הבאות: מיסוי, היטל השבחה על הנכס/המכירה, חריגות בנייה בנכס, פגמים בנכס ועוד. זאת בנוסף לשאלות ולסוגיות הספציפיות שיש לבדוק על פי הייעוץ המשפטי שיינתן בכל מקרה ומקרה לפי נסיבותיו.
כללי זהב
ברכישת נכס
לפני רכישת נכס מקרקעין מומלץ לערוך, בנוסף לבדיקות המשפטיות, גם בדיקות תכנוניות, בדיקת מודד (ברכישת בית צמוד קרקע), בדיקות של תקינות הנכס (בדק בית), בדיקות כלכליות (קבלת אישור עקרוני בכתב מהבנק למשכנתאות) ועוד. כמו כן, יש להידרש לשאלת המס, ולערוך את כל הבדיקות הנוספות הנדרשות לפי המקרה ועל פי הייעוץ המשפטי שיינתן.
לכל תחומי הנדל"ן
המענה המשפטי שלך